想低成本去歐洲，希臘和土耳其是不錯的選擇

發(fā)布時間：2019-08-23 消息來源：澳華美亞 592 分享

移民選擇哪里，每個人都會有自己的想法。但能不能去你想去的地方，還看你的情況是否符合移民項(xiàng)目要求，符合要求自然可以去，不符合要求的話，那還是另做打算。

很多人對歐洲國家十分憧憬，覺得歐洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，生活教育環(huán)境好，但大部分歐洲國家想要移民的話，門檻其實(shí)是比較高的。比如像瑞士這樣的國家，一般人想都別想。

不過要真想去歐洲國家，也還是有相對容易的方式。

尤其是，金融危機(jī)之后，歐洲一些國家推出了護(hù)照項(xiàng)目和買房移民（黃金簽證）項(xiàng)目，要求就不高。

今天跟大家說一下歐洲國家這兩個移民類型中，十分有代表性且以“低門檻”聞名的土耳其和希臘，近兩年它們可以說是歐洲移民國家中閃亮的兩顆新星。

希臘與土耳其的優(yōu)勢（相同點(diǎn)）

1、希臘與土耳其都是歐洲國家，同為旅游勝地。

2、風(fēng)景優(yōu)美，空氣潔凈

3、享受優(yōu)質(zhì)教育，享受免費(fèi)義務(wù)教育，身份優(yōu)勢有助于攻讀世界名校

4、醫(yī)療水平高

5、項(xiàng)目無語言，無學(xué)歷，無資金來源等要求

6、兩國都是通過購房投資，最后實(shí)現(xiàn)移民

7、兩國的房市如今都迎來了“春天”

8、都是一步到位拿身份

希臘與土耳其不同點(diǎn)

是否為歐盟國家？

雖然都是歐洲國家，但是希臘是歐盟國家，而土耳其還不是，目前是說有計(jì)劃五年內(nèi)加入歐盟，但是最后是否可行，還有待觀察。

獲得希臘永久居留身份，就可以自由出入歐洲申根26個成員國，取得其他國家簽證也很方便。

土耳其雖然還不是歐盟國家，但可以免簽110+國家，還能申請美國E2簽證，極速登陸美國，也有它的優(yōu)勢。

投資金額不同

很巧合的是，土耳其和希臘投資金額都為25萬，不過希臘是投資25萬歐元以上房產(chǎn)，土耳其是投資25萬美元以上房產(chǎn)。

根據(jù)現(xiàn)在人民幣兌美元和歐元的匯率，投資希臘房產(chǎn)比土耳其投資高差不多20萬人民幣。

總體來說，這類買房移民成本相對低，差不多是國內(nèi)一線城市賣掉一套房的成本。

獲得身份不同

目前移民基本上獲得的是三類身份，臨時居留權(quán)、永久居留權(quán)和護(hù)照。

希臘通過購房移民獲得的身份，是永久居留身份，俗稱“黃金許可簽證”。

一般來說，黃金簽證≠永居≠國籍，黃金簽證一般有一個年限，有的1年，有的2年，有的5年，一般來說沒有或者有很低的居住要求，可以一直續(xù)。

而永居，則指的是這個人可以“永久居留”在這個國家，但他/她還保留著中國國籍，一般情況下，除了政治權(quán)利，其它的權(quán)利都和本國人無異，但一般會對申請人有居住要求。

我們熟知的美國綠卡，加拿大楓葉卡，實(shí)際上都是永久居留，手握這些“卡”，僅僅只代表有權(quán)利在這個國家長期待著，但這個人依然還是中國人，他有中國國籍，有中國戶口，有中國身份證，有中國護(hù)照。

同樣是購房移民政策的土耳其投資移民可一步到位獲得該國護(hù)照，而護(hù)照的意義，很好理解，有了這個國家的護(hù)照，意味著他已經(jīng)是這個國家的人，獲得了這個國家的國籍，成為了這個國家的公民，享有和作為這個公民一切的權(quán)利和義務(wù)。

中國是不承認(rèn)雙國籍的，所以，法律上，有了另一個國家的國籍，就必須取消中國籍，在國內(nèi)的一些福利待遇自然也就沒有了，所以，在入籍之前要考慮清楚。

房產(chǎn)持有時長

希臘：移民身份與房產(chǎn)掛鉤

希臘移民政策是25萬歐元房產(chǎn)獲得本國居留權(quán)（父母和子女可一同申請），房產(chǎn)掛鉤身份，移民者在沒入籍之前不能賣掉房產(chǎn)，否則就會失去移民身份。不要求居住，居留卡每5年續(xù)一次。5年內(nèi)住滿4年2個月，可申請永居。連續(xù)住滿7年，可申請入籍，這時房產(chǎn)既可以賣，還可以任意選擇歐盟國家居住工作生活學(xué)習(xí)。

雖然入籍之前不能賣房，但房屋用途不受限制，可以出租，也可以自住。自用可體驗(yàn)希臘宜人風(fēng)景，出租可獲取租金收益，拿身份和做房東收租一舉兩得。

土耳其：房產(chǎn)持有3年后可出售，不影響身份

根據(jù)土耳其投資入籍法案，所購房產(chǎn)只需保持持有3年即可，3年后出售不影響身份。房產(chǎn)還能提供包租服務(wù)，每年可以獲得3-4%的增值收益。

項(xiàng)目優(yōu)勢對比

希臘購房移民

1、高性價比：較高的性價比，購房即可獲綠卡；

2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

3、無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，3個月即可辦理完畢；

5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護(hù)照可免簽全球183個國家；

6、申請要求簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來源以及體檢；

7、房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。

土耳其護(hù)照入籍

1、對資金來源、體檢、面試、居住地和語言、教育背景或管理經(jīng)驗(yàn)沒有要求；

2、投資成本低，購房只需25萬美元，這是G20國家中唯一擁有大護(hù)照的護(hù)照項(xiàng)目。

3、條件寬松，文件簡單。對申請人無年齡、學(xué)歷和語言要求，申請文件簡單;

4、審批時間短，護(hù)照最早可在1-2個月內(nèi)獲得，方便快捷，無需登陸和面試；

5、110多個國家和地區(qū)免簽證，亞洲國家包括日本、韓國、新加坡、香港、澳門等。

6、進(jìn)入美國的絕佳跳板，申請美國E1和E2簽證每年有600多個成功案例；

7、第二身份資產(chǎn)保護(hù)，幫助開立海外賬戶和安全配置資產(chǎn)；

8、投資和旅游勝地，橫跨歐亞大陸，擁有全球最好的氣候條件，是絕佳投資圣地和旅游勝地。

總結(jié)：兩個國家都是投資房產(chǎn)，最后實(shí)現(xiàn)移民，最主要的目的是合理規(guī)劃稅務(wù)/降低資產(chǎn)透明度+免簽全球一百多個國家。辦理速度快，方便，沒有移民監(jiān)。因?yàn)槭菤W洲國家，所以除了以上功能以外，還包括了居住功能，一家人可以居住在歐洲，子女教育也方便很多。如果想要低成本去歐洲國家，希臘和土耳其是不錯的選擇。

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