專注移民服務(wù)20年 廣東省因私出入境移民協(xié)會(huì)會(huì)員單位
希臘政府在2012年底推出了“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃，并呈交國(guó)會(huì)審議。據(jù)報(bào)道，希臘議會(huì)已在2013年04月09日通過(guò)了一項(xiàng)旨在提振經(jīng)濟(jì)的投資移民促進(jìn)法。
希臘政府在2012年底推出了“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃，并呈交國(guó)會(huì)審議。據(jù)報(bào)道，希臘議會(huì)已在2013年04月09日通過(guò)了一項(xiàng)旨在提振經(jīng)濟(jì)的投資移民促進(jìn)法。
此外,第三國(guó)公民(非歐盟公民)及其家人,只要在希臘購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，其價(jià)值達(dá)到€250000，即可獲得居留許可。
如果財(cái)產(chǎn)所有權(quán)如上所述無(wú)變動(dòng)，所有權(quán)合同依然有效，并且上述其他法定條件滿足，那么居留許可延長(zhǎng)相同的有效時(shí)間(5年)。
家庭成員和陪護(hù)人員可獲得與申請(qǐng)人相同期限和時(shí)效的個(gè)人居留證, 證件到期前需要進(jìn)行更換。
2015年7月9日，希臘政府發(fā)布了投資移民法案的修改案，對(duì)現(xiàn)有投資移民政策做了一定范圍內(nèi)的調(diào)整，該法案即時(shí)生效。新政中希臘項(xiàng)目真正實(shí)現(xiàn)一家三代同時(shí)獲得永居身份，通過(guò)轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的新政，解決子女年滿21歲以后身份失效的問(wèn)題，滿足一定條件即可申請(qǐng)希臘國(guó)籍；獲簽投資性永久居留權(quán)(Investor Permanent Residence Permit)。
2019年11月14日，希臘發(fā)布了一項(xiàng)政府公報(bào)，關(guān)于擴(kuò)大向非歐盟公民發(fā)放五年居留（即黃金簽證）標(biāo)準(zhǔn)的聯(lián)合部長(zhǎng)級(jí)決定。根據(jù)公報(bào)，除了已經(jīng)實(shí)施6年的25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民之外，第三國(guó)公民（及其家屬）要想獲得希臘黃金簽證，必須向設(shè)在希臘的一家公司投資至少40萬(wàn)歐元。
2022年9月10日，希臘總理在塞薩洛尼基博覽會(huì)上宣布，“希臘黃金簽證(Golden Visa) 許可證”的投資限額
從25萬(wàn)歐元增加至50萬(wàn)歐元，增加希臘人的可用房產(chǎn)數(shù)。 此項(xiàng)新法于2023年1月1日生效.
2024年3月21日，希臘政府頒布了2024年購(gòu)房移民新政,根據(jù)最新提案，自2024年3月31日起，黃金簽證最新投資
要求如下：
1、在阿提卡、塞薩洛尼基以及所有居民超過(guò)3100人的島嶼,“黃金簽證”的最低投資額將提高至80萬(wàn)歐元，
且限買(mǎi)1套120平以上住宅。
2、 希臘其他地區(qū)的投資門(mén)檻也將從目前的25萬(wàn)歐元提高到40萬(wàn)歐元，且限買(mǎi)1套120平以上住宅。
3、25萬(wàn)歐僅限于投資改造住宅及保護(hù)建筑修復(fù)；
4、黃金居留房產(chǎn)不得用于短租運(yùn)營(yíng)，住宅產(chǎn)權(quán)不得用于辦公。
方式1：
1、申請(qǐng)人年滿18周歲；
2、無(wú)刑事犯罪記錄；
3、購(gòu)買(mǎi)全家醫(yī)療保險(xiǎn)；
4、投資購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)(2023年1月1號(hào)起，房產(chǎn)總價(jià)不低于50萬(wàn)歐元)；
方式2：
1、申請(qǐng)人年滿18周歲；
2、無(wú)刑事犯罪記錄；
3、購(gòu)買(mǎi)全家醫(yī)療保險(xiǎn)；
4、投資希臘一家公司至少40萬(wàn)歐元。
花費(fèi)約：27萬(wàn)歐元，約211萬(wàn)人民幣（以購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元房產(chǎn)為例）
備注：
辦理過(guò)程中涉及的翻譯、公證、認(rèn)證、審計(jì)、房評(píng)可委托澳華美亞辦理或自行辦理。因移民局或第三方代辦機(jī)構(gòu)調(diào)整費(fèi)用，以及客戶文件的數(shù)量不同，各費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
第一步：評(píng)估，簽訂委托代理協(xié)議與商務(wù)考察協(xié)議，繳納相關(guān)費(fèi)用；
第二步：辦理商考簽證，約2周左右；
第三步：赴希臘考察購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，行程六天四夜；
第四步：簽訂購(gòu)房預(yù)售協(xié)議，交付定金，開(kāi)設(shè)賬號(hào)，獲取稅號(hào)；
第五步：回國(guó)后打款、體檢（雙認(rèn)證），律師準(zhǔn)備全套法律文件及房產(chǎn)注冊(cè)證明文件；
第六步：律師遞交正式移民文件申請(qǐng) 入境希臘采集生物信息，遞交當(dāng)天可以拿回護(hù)照和希臘藍(lán)紙（藍(lán)紙一年有效，可無(wú)限次入境希臘）；
第七步：約2-3個(gè)月獲批5年期居留許可。
投資額度低：投資25萬(wàn)歐元購(gòu)房(2023年1月1號(hào)起，房產(chǎn)總價(jià)不低于50萬(wàn)歐元)，或投資希臘一家公司至少40萬(wàn)歐元，一步到位獲5年居留許可,享公立醫(yī)療教育福利，通行申根;
無(wú)移民監(jiān)：獲得居留權(quán)后無(wú)硬性居住要求,一份投資全家三代拿身份；
申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言要求、無(wú)管理經(jīng)驗(yàn)要求、無(wú)需解釋資金來(lái)源;
最佳時(shí)機(jī)：市場(chǎng)價(jià)值相比經(jīng)濟(jì)危機(jī)前大幅度降低，經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大；
購(gòu)房數(shù)量、類(lèi)型及用途不受限制：不限制購(gòu)房數(shù)量，可以購(gòu)置多套房產(chǎn)，只需總價(jià)達(dá)到25萬(wàn)歐元。不限定購(gòu)房類(lèi)型和用途。此外，房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳。
馬耳他投資移民計(jì)劃于2015年8月開(kāi)始頒布實(shí)施，2021年3月29日起馬耳他執(zhí)行“捐款”投資新政，不再接受“國(guó)債”投資舊政申請(qǐng)。新政下投資人需捐款一定金額，并完成相應(yīng)的房產(chǎn)投資/租賃，即可一步到位、一家四代獲得馬耳他的永居身份，自由通行29個(gè)申根國(guó)，可工作可經(jīng)商，孩子可享免費(fèi)公立義務(wù)教育，且能以華僑生身份回國(guó)報(bào)考，低分入讀一本以上院校。
希臘政府在2012年底推出了“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃，并呈交國(guó)會(huì)審議。據(jù)報(bào)道，希臘議會(huì)已在2013年04月09日通過(guò)了一項(xiàng)旨在提振經(jīng)濟(jì)的投資移民促進(jìn)法。
申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，身份規(guī)劃，可實(shí)現(xiàn)資本退出，配偶和未滿18歲的子女可以與主申請(qǐng)人同時(shí)獲得土耳其公民身份。曲線赴英美，實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置，土耳其護(hù)照還能改名，美國(guó)跳板，性價(jià)比高。
西班牙是西歐國(guó)家人口密度最低者之一，也是目前世界上出生率最低的國(guó)家。西班牙屬于歐洲高福利國(guó)家，凡交納社會(huì)保險(xiǎn)后，均可享受免費(fèi)醫(yī)療和領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金、退休養(yǎng)老金等待遇。
