一個地區(qū)房地產(chǎn)市場的活力意味著該區(qū)域的房屋價格并不便宜，而同時房價大幅下跌的地區(qū)也很少。

在新南威爾士州，房價跌幅最大的是靠近昆士蘭邊境的新南威爾士州北部的Inverell，下跌5.6%，至25.5萬澳元的中間值。

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在維多利亞州，休謨地區(qū)的莫伊拉(Moira)下跌5.3%，至322,000澳元。

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昆士蘭州的道格拉斯地方政府地區(qū)下跌16.2%，至418,000澳元，而這些地區(qū)的房價下滑有可能是由于COVID-19和邊境關(guān)閉導(dǎo)致旅游業(yè)不景氣的結(jié)果。

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但房價的上漲在大城市以外地區(qū)仍占主導(dǎo)地位。在維多利亞州，排名前五的大贏家就包括了斯特拉斯博吉(Strathbogie)的地方政府區(qū)域，漲幅19.3%，至39.5萬澳元的中間值; 旺加拉塔(Wangaratta)上漲15.5%，至36.5萬澳元; 北格蘭比恩斯(Northern Grampians)上漲13.3%，至25.5萬澳元; Corangamite地區(qū)則上漲了11.7%，至30,1500澳元。

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在新南威爾士州，其他四個房價漲幅最大的地區(qū)是新南威爾士州西部地區(qū)的Forbes，房價上漲22.2%，至33萬澳元; Kiama上漲18.2%，至96.9萬澳元; Shoalhaven上漲14.8%，至62萬澳元; 新南威爾士州南部的山頂房價上漲14.3%，至31.5萬澳元

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來自Forbes 的LJ Hooker的經(jīng)紀(jì)人John Ilchef說，隨著COVID-19的出現(xiàn)，他一直預(yù)期房價會下跌。他表示:

在昆士蘭，盡管努薩（Noosa）等地區(qū)(上漲15.3%)也在上漲，但與資源豐富地區(qū)的價格上漲幅度相比，它們?nèi)韵嘈我娊I。

昆士蘭州中部的艾薩克(Isaac)是該州表現(xiàn)最好的地區(qū)，該地區(qū)擁有大量礦產(chǎn)，尤其是煤炭，房價中值上漲22.7%，至27萬澳元。 

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西澳大利亞的諾瑟姆(Northam)房價上漲17.6%，至31.75萬澳元，而該地區(qū)的磁鐵礦將于2021年開始開采。

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“我認(rèn)為，房價上漲與市場信心有關(guān)，”RealWay Property的約翰?喬利(John Jolly)表示。

Hoch & Wilkinson的布魯克?愛德華茲(Brooke Edwards)表示，由于FIFO工人的到來，租金迅速上漲，許多人也發(fā)現(xiàn)，買和租一樣便宜。她說:“建筑檢查人員告訴我們，人們在這里買房是為了可以從維多利亞穿越邊境進入這里?！?/p>

在塔斯馬尼亞，霍巴特房價的快速上漲正把人們推向更負(fù)擔(dān)得起的德文特山谷——那里的房價上漲了28%，中值為35.2萬澳元。

但價格下跌仍然很少。在新南威爾士州包括Inverell在內(nèi)，只有3個房價下跌的地區(qū)，他們分別是 Broken Hill下跌3%至145,000澳元和Gunnedah下跌1.4%至34.5萬澳元。

“我們已經(jīng)擺脫了18個月的干旱，直到疫情到來，”專業(yè)機構(gòu)Inverell的肖恩·泰勒說?！爸x天謝地，我們在12月和1月降雨量正常，從那以后我們看到很多人從城市和沿海地區(qū)搬到這個地區(qū)?！?/p>

在維多利亞州，有5個地區(qū)房價出現(xiàn)下滑包括Moira在內(nèi)的有, Indigo下跌3.5%，至39萬澳元，Murrindindi下跌2.2%，至45萬澳元，Horsham下跌1.9%，至289,500澳元，Alpine地區(qū)下跌0.1%，至464,500澳元。

根據(jù)最新的數(shù)據(jù)我們可以看出，澳洲人民越來越想要離開繁華的城市，在一些更靠近自然的地區(qū)生活。而疫情導(dǎo)致的大家不得不在家上班，更是使人們堅定了離開城市這個想法。