抵澳一年拿PR，

三年內(nèi)已買多套房

上面說到的那名來自中國香港的女生，還是一名90后，名叫Andrea，三年前踏上澳洲這片土地的時(shí)候才年僅27歲。

然而她在澳洲做到的事情，可不僅僅買房這么簡單。

都說今年來技術(shù)移民困難，分?jǐn)?shù)水漲船高，很多人在經(jīng)過長時(shí)間的努力之后仍舊不得不選擇放棄。

但是Andrea來到澳洲年后就拿到了PR，并且打算完成自己的“房產(chǎn)投資計(jì)劃”之后在45歲就退休！

這樣的人生規(guī)劃，簡直是大家羨慕的神仙生活了有沒有！

那么，Andrea究竟是怎么做到的呢？

工作一年年薪百萬，

立志買房

Andrea厲害的點(diǎn)就在于，雖然不是IT相關(guān)專業(yè)，IT知識全靠自學(xué)，但是卻以軟件工程師的身份拿到了PR！

她表示，雖然自己的專業(yè)不對口，但是有6年的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，因此可以進(jìn)行技術(shù)移民的評估。

而申請技術(shù)移民，最保險(xiǎn)的方法就是把自己的分?jǐn)?shù)提高，這樣才能排在獲批隊(duì)伍的前列。

Andrea還給出了一個(gè)小建議，如果申請的州剛好想要某個(gè)工種，而自己又恰好符合條件，千萬不要忘了申請政府擔(dān)保的5分加分。

憑借著雅思8分的優(yōu)秀英語成績，再加上其他各項(xiàng)加分，從遞交申請到拿到PR，Andrea僅僅用了一年多的時(shí)間。

除了拿身份，Andrea憑借自己優(yōu)秀的IT技術(shù)，在工作上也是一帆風(fēng)順。

剛到澳洲的第二個(gè)星期，她都找到了自己的第一份工作，澳洲一家大型保險(xiǎn)公司的軟件工程師，月薪8700澳元。

而在這家公司工作了一年多，Andrea直接跳槽到了一家硅谷的科技軟件公司，年薪超超百萬港元，也成功躋身澳洲Top1%的收入人群行列。

有了高薪且穩(wěn)定的工作之后，Andrea進(jìn)入了自己人生規(guī)劃的下一個(gè)階段：買房！

雖然年薪百萬，但是買房對于Andrea來說，還是一項(xiàng)挑戰(zhàn)。

于是她決定先買一套便宜的自住房，省去租金，再開始接下去的投資，并且還給自己訂下了一個(gè)“小目標(biāo)”：

要在澳洲的每個(gè)首府城市買3套房，

這樣自己就可以在45歲順利退休了！

為了能夠盡量早日存夠“買房錢”，Andrea平時(shí)在生活中則是能省就省，每個(gè)月的指出大概維持在大約875澳元以內(nèi)。

為了減少開支，她會一次煮一星期份的午餐和晚餐，進(jìn)行分裝，經(jīng)常一日三餐都吃同一種食物。

點(diǎn)外賣也只點(diǎn)超大分量的外賣，這樣就可以花一份錢把外賣分成好幾頓來吃。

都知道澳洲的人工貴，為了省下維修的錢，Andrea幾乎已經(jīng)成為了一個(gè)樣樣精通的修理大師。

而將租房的地點(diǎn)選在墨爾本的CBD附近，免費(fèi)的交通也讓她省下了不少錢。

就這樣開源+節(jié)流，僅僅用了一年的時(shí)間，Andrea就攢夠了第一套房子的首付。

于是，除了本職工作外，她還在房產(chǎn)中介找了一份兼職，每天要工作16個(gè)小時(shí)。

在Andrea的努力之下，她很快又在塔州購入了一套110多平米的房子。

目前，Andrea在墨爾本和塔州都有了數(shù)個(gè)房產(chǎn)。

對于房產(chǎn)投資，Andrea也給出了自己的一些建議：

“澳洲的稅率跟工資成正比，最高可達(dá)到55%，所有普通的‘打工人’交了稅和其他一些雜費(fèi)，收入已經(jīng)去了大半。

但是如果買新樓的話，每年都可以拿到折舊退稅，這筆金額也以薪資和物業(yè)數(shù)量為依據(jù)，房子越多退稅越多，存錢也就越快”

Andrea表示，自己目前的折舊退稅，已經(jīng)相當(dāng)于自己一個(gè)月的工資了。

而之所以選擇在不同地區(qū)買房，是為了風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)。

相比之下，堪培拉的當(dāng)?shù)鼐用裰饕獮檎珓?wù)員，因此在這樣特殊的時(shí)期，仍舊能保證租金回報(bào)率。