專注移民服務(wù)20年 廣東省因私出入境移民協(xié)會會員單位
一場疫情，
墨爾本房產(chǎn)市場損失慘重，
特別是租房市場，
留學(xué)生回不來，
空置率上漲...
真的太難了！
墨爾本前后經(jīng)歷了兩次封城，在疫情的摧殘之下，租房市場大幅度萎靡，大批房東選擇降低租金，或者免除前兩周租金來吸引租客。 可效果并不明顯。 （圖片來源：domain） 根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Domain統(tǒng)計(jì)：為了能夠盡快將房屋出租，11月份的租房廣告相比于同期增加了40%以上。 而且越來越多的房東選擇降價(jià)，目前為止，26.1%的墨爾本房東希望通過低價(jià)快速找到租客。 （圖片來源：domain） 而將租金比例最高的當(dāng)屬墨爾本的市中心和Southbank。之前因?yàn)榇笈魧W(xué)生選擇居住在city，這些區(qū)域的公寓子租金價(jià)格高昂。 可現(xiàn)在，留學(xué)生無法返回，大批公寓空置，本地租客也紛紛選擇前往租金更便宜的地區(qū)。 City的租房市場需求大降... （圖片來源：domain） 看一下現(xiàn)在city的房租吧，兩室一衛(wèi)的黃金地段公寓，每周租金只要375澳元，這是之前從來沒有出現(xiàn)過的價(jià)格。 不少中介都表示，不只是city，其實(shí)墨爾本其他地區(qū)的房租也都進(jìn)行了下調(diào)，有的房租甚至下調(diào)比例超過40%。 盡管如此，仍會空置超過3個(gè)月時(shí)間才會有人看房。 不過隨著墨爾本逐漸解封，租房市場有所起色，更多人開始選擇新的房子。 但總體而言，因?yàn)槭チ舜笈魧W(xué)生和華人工作者的緣故，租房市場始終缺乏了一大批客戶。 特別是City的公寓，可能要很久才能重新出租，而且價(jià)格也將遠(yuǎn)不如從前。 最后 疫情對租房市場的打擊可謂是毀滅性的。只能希望隨著疫情慢慢被終結(jié)，租房市場能迎來一些利好消息。 可惜墨爾本和悉尼疫情再次爆發(fā)，如果不能有效控制，租房市場勢必面臨雪上加霜的局面...
2018年10月，葡萄牙正式推出全新的移民方式，通過投資50萬歐基金，來獲得黃金居留身份。持黃金居留卡可在葡萄牙居住生活、工作、經(jīng)商、讀書等，一人申請，三代同行，可享受葡萄牙當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)公立教育、免費(fèi)公立醫(yī)療，也可以通行29個(gè)申根國。黃金居留卡有效期為2年，每2年期間累計(jì)住滿14天，沒有犯罪記錄，保持基金一直存續(xù)即可續(xù)簽黃金居留卡。持有黃金居留卡滿5年，達(dá)到葡萄語A2的水平，即可申請葡萄牙永居身份或者入籍葡萄牙。獲得葡 萄牙護(hù)照后，可免簽全球190個(gè)國家，包括美國、加拿大、澳洲等。
香港投資入境計(jì)劃，又叫資本投資者入境計(jì)劃，是香港特別行政區(qū)政府于2003年10月27日起實(shí)施，至2015年1月15日結(jié)束，現(xiàn)于2023年12月19日重啟的投資入境計(jì)劃，其設(shè)立目的是讓申請人把資金帶來香港。資金將投入部分政府希望導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)，例如支持初創(chuàng)及創(chuàng)科，強(qiáng)調(diào)計(jì)劃目的是助力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 ?
非本地畢業(yè)生是指在香港修讀全日制經(jīng)本地評審課程而獲得學(xué)士學(xué)位或更高資歷的非本地學(xué)生。非本地畢業(yè)生留港/ 回港就業(yè)安排無配額限制，且不限行業(yè)。
香港輸入內(nèi)地人才計(jì)劃，又稱“香港專才”，于2003年7月15日開始實(shí)施，旨在吸引內(nèi)地優(yōu)秀人才和專業(yè)人才到香港工作，提高香港在國際市場的競爭力。輸入的內(nèi)地人才必須具備香港所需而又缺乏的特別技能、知識或經(jīng)驗(yàn)，能為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的日常運(yùn)作及有關(guān)的行業(yè)作出貢獻(xiàn)，以促進(jìn)香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
香港高端人才通行證計(jì)劃由香港政府于2022年12月28日正式接收申請，該計(jì)劃旨在吸引全球具備豐富工作經(jīng)驗(yàn)或高學(xué)歷的高端人才來港發(fā)展。這些高端人才包括高收入人士和世界頂尖大學(xué)的畢業(yè)生。
