專注移民服務(wù)20年 廣東省因私出入境移民協(xié)會會員單位
澳洲房產(chǎn)，
30年升值500%
澳洲房價不斷飆升，專家預(yù)計，今年和明年都將會大漲。明知房產(chǎn)在快速升值，買家增多，投資者自然也會增多。 那么有個問題必須要考慮清楚，澳洲房產(chǎn)中，獨(dú)立屋和單元房哪一個的升值潛力更大？ Real Estate Institute of Australia做了一份詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析，對30年以來澳洲房地產(chǎn)價格全面評估以后，得出了這樣一個結(jié)論：過去30年內(nèi)，單元房和獨(dú)立屋的升值都在500%左右！ （圖片來源：dailytelegraph） 具體數(shù)據(jù)分析： 悉尼1990年底至2020年底期間，獨(dú)立屋價格一共增長了565%，從17.3萬澳元一路飆升至115萬澳元，漲幅居于全澳首位； 墨爾本的獨(dú)立屋漲幅稍有落后，為448%，從11.35萬澳元漲到62.25萬澳元。 布里斯班的總體房價中位數(shù)從10.6萬澳元攀升至53.9萬澳元，增長了408%，不過單元房的增長幅度僅為328%，反而是獨(dú)立屋漲幅更多！ 全澳范圍內(nèi)，只有阿德萊德是唯一一個單元房價格增長超過獨(dú)立屋價格增幅的城市。 數(shù)據(jù)統(tǒng)計，阿德萊德單元房價格增長了404%，升至41.05萬澳元，而獨(dú)立屋價格增幅371%，從10.5萬澳元到49.5萬澳元。 （圖片來源：dailytelegraph） 塔州作為近幾年的移民熱點(diǎn)，大量人口移居，霍巴特的房市水漲船高，也是僅次于悉尼的全澳第二房價增長快速的城市。 房價漲幅漲幅達(dá)519%，從8.8萬澳元上漲到54.5萬澳元。 獨(dú)立屋和單元房哪個升值空間更大 上面的一系列數(shù)據(jù)都是證明過去的30年里，單元房和獨(dú)立屋都在大幅升值，但是在經(jīng)過疫情的肆虐之后，單元房和獨(dú)立屋的升值潛力還會和以前一樣持平嗎？ （圖片來源：dailytelegraph） 對此，一些房產(chǎn)專家給出了這樣的解釋。 買房自住的業(yè)主大多數(shù)都喜歡購買獨(dú)立屋，反而是海外投資者更青睞單元房。 理由很簡單，獨(dú)立屋最大的價值在于土地，這是會隨著時間推移不斷升值的，可以視為一項(xiàng)長遠(yuǎn)的投資。 而單元房在土地方面上沒有那么高的收益，更傾向于地理位置和租金收入。 如果是疫情之前，澳洲租房市場火爆，單元房的價值也能夠從租金回報上得以體現(xiàn)。 可是疫情導(dǎo)致留學(xué)生和游客無法進(jìn)入澳洲，租房市場遇冷。 大批單元房降價出租，這就十分影響了它們的經(jīng)濟(jì)收益。 反而是獨(dú)立屋的價值在不斷攀升，特別是最近一段時間，本地自助買家的需求大增以后，房產(chǎn)清盤率不斷走高。 從目前的情況分析，雖然過去30年里，獨(dú)立屋和單元房同樣上漲了很多，但未來更有升值空間的一定是獨(dú)立屋。 最后 隨著低利率，政府鼓勵首次置業(yè)者購房等等利好政策的幫助，澳洲房產(chǎn)市場快速恢復(fù)繁榮，而且一掃幾年來的頹勢。 所有預(yù)測，未來兩年，澳洲房產(chǎn)將會大漲，主要集中的就是在獨(dú)立屋上面，畢竟土地才是最值錢的！
2018年10月，葡萄牙正式推出全新的移民方式，通過投資50萬歐基金，來獲得黃金居留身份。持黃金居留卡可在葡萄牙居住生活、工作、經(jīng)商、讀書等，一人申請，三代同行，可享受葡萄牙當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)公立教育、免費(fèi)公立醫(yī)療，也可以通行29個申根國。黃金居留卡有效期為2年，每2年期間累計住滿14天，沒有犯罪記錄，保持基金一直存續(xù)即可續(xù)簽黃金居留卡。持有黃金居留卡滿5年，達(dá)到葡萄語A2的水平，即可申請葡萄牙永居身份或者入籍葡萄牙。獲得葡 萄牙護(hù)照后，可免簽全球190個國家，包括美國、加拿大、澳洲等。
香港投資入境計劃，又叫資本投資者入境計劃，是香港特別行政區(qū)政府于2003年10月27日起實(shí)施，至2015年1月15日結(jié)束，現(xiàn)于2023年12月19日重啟的投資入境計劃，其設(shè)立目的是讓申請人把資金帶來香港。資金將投入部分政府希望導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)，例如支持初創(chuàng)及創(chuàng)科，強(qiáng)調(diào)計劃目的是助力推動經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 ?
非本地畢業(yè)生是指在香港修讀全日制經(jīng)本地評審課程而獲得學(xué)士學(xué)位或更高資歷的非本地學(xué)生。非本地畢業(yè)生留港/ 回港就業(yè)安排無配額限制，且不限行業(yè)。
香港輸入內(nèi)地人才計劃，又稱“香港專才”，于2003年7月15日開始實(shí)施，旨在吸引內(nèi)地優(yōu)秀人才和專業(yè)人才到香港工作，提高香港在國際市場的競爭力。輸入的內(nèi)地人才必須具備香港所需而又缺乏的特別技能、知識或經(jīng)驗(yàn)，能為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的日常運(yùn)作及有關(guān)的行業(yè)作出貢獻(xiàn)，以促進(jìn)香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
香港高端人才通行證計劃由香港政府于2022年12月28日正式接收申請，該計劃旨在吸引全球具備豐富工作經(jīng)驗(yàn)或高學(xué)歷的高端人才來港發(fā)展。這些高端人才包括高收入人士和世界頂尖大學(xué)的畢業(yè)生。
