塞浦路斯政府自2014年推出投資居留計(jì)劃以來，其向第三國公民發(fā)放的各類居留許可總數(shù)已達(dá)61,128份，其中黃金簽證已經(jīng)簽發(fā)了28,660份。

在這28,660份黃金簽證中，中國獲得到10,100份，占所有黃金簽證數(shù)的三分之一。

從國別分布來看，中國人申請(qǐng)居首位。

這一數(shù)據(jù)充分印證了"黃金簽證"計(jì)劃的巨大吸引力。

塞浦路斯黃金簽證TOP3獲批國家
（2014-2025年數(shù)據(jù)）

中國██████████ 10,100份
俄羅斯████████ 8,478份
黎巴嫩██ 1,822份

（每個(gè)█方塊約代表1,000份簽證許可）

其他主要來源國獲批數(shù)量：

（2014-2025年數(shù)據(jù)）

越南████ 412份
敘利亞███ 346份
美國██ 277份
英國██ 251份

（每個(gè)█方塊約代表100份簽證許可）

烏克蘭、約旦、伊朗等國家也有穩(wěn)定貢獻(xiàn)。

數(shù)據(jù)說明：以上統(tǒng)計(jì)包含主申請(qǐng)人及其家屬成員，實(shí)際投資家庭數(shù)約為總數(shù)的1/3。

塞浦路斯黃金簽證除本身具有巨大吸引力外，還有另外兩重大利好：申根+美國免簽雙突破。

塞浦路斯計(jì)劃在今年年底前進(jìn)入申根區(qū)

塞浦路斯總統(tǒng)尼科斯?克里斯托杜利德斯在2025年度國情咨文中明確表示："我國加入申根區(qū)的技術(shù)準(zhǔn)備工作將于年內(nèi)全部完成。"

目前申根進(jìn)展良好：首先邊境管理系統(tǒng)通過歐盟驗(yàn)收，申根信息系統(tǒng)（SIS）也全面對(duì)接并且簽證政策與申根標(biāo)準(zhǔn)已完全對(duì)齊。

如果塞浦路斯申根成功，塞浦路斯護(hù)照持有人可以在29個(gè)申根國自由通行，免簽國家達(dá)到187個(gè)，并且在歐盟境內(nèi)獲得了自由工作權(quán)利。

另外，塞浦路斯在美國免簽計(jì)劃(VWP)進(jìn)入了沖刺階段

據(jù)內(nèi)政部最新消息，塞浦路斯?jié)M足了美國免簽計(jì)劃所有核心條件：

首先簽證拒簽率在2.7%，低于3%的紅線。其次，電子護(hù)照普及率達(dá)到了100%。另外，塞浦路斯已經(jīng)與美國建立全方位安全數(shù)據(jù)共享機(jī)制。

塞浦路斯與美國達(dá)成免簽證旅行協(xié)議預(yù)計(jì)2025年第二季度正式生效。

生效后塞浦路斯公民將每年能多次免簽入境美國，單次停留最長時(shí)間達(dá)90天，并且享受ESTA快速通關(guān)待遇。

一、塞浦路斯黃金簽證申請(qǐng)簡(jiǎn)單

申請(qǐng)人只需在塞浦路斯投資30萬歐元，投資的標(biāo)的包括：新建住宅房產(chǎn)、政府批準(zhǔn)的投資基金還有塞浦路斯上市的公司股票。其中投資房產(chǎn)是最便捷快速拿簽證的方式。

主申請(qǐng)人只需證年收入在5萬歐元以上收入，可以是工資流水、公司分紅、租金收入或投資理財(cái)收益等，無語言無學(xué)歷要求，并且每兩年登陸一次即可。

在黃金簽證所有投資類別中，為什么首推房產(chǎn)投資，因?yàn)樗辛蠛诵膬?yōu)勢(shì)：

1、30萬歐元購房獲永居：

投資住宅房產(chǎn)+年收入證明，全家一步拿永居，7年可入籍。相對(duì)其他歐盟國家，塞浦路斯30萬歐元的投資門檻更具性價(jià)比，且包含永久產(chǎn)權(quán)。

2、投資房產(chǎn)租金回報(bào)可觀：

帕福斯、阿依納帕這樣的旅游區(qū)租金回報(bào)在5--8%，尼科西亞、利馬索爾這樣的商業(yè)區(qū)租金回報(bào)在4-6%，像拉納卡濱海區(qū)這樣的學(xué)區(qū)房租金回報(bào)在3-5%。

3、房產(chǎn)增值潛力巨大：近五年主要城市房價(jià)走勢(shì)

塞浦路斯主要城市房價(jià)漲幅對(duì)比
（2020-2025年）

利馬索爾█████████ 32%
帕福斯████████ 28%
拉納卡███████ 25%

（比例說明：每個(gè)█方塊約代表4%的漲幅；數(shù)據(jù)來源：塞浦路斯土地局2024年報(bào)）

4、超寬松的居住要求：每2年僅需入境1天，可遠(yuǎn)程申請(qǐng)，批復(fù)后1年內(nèi)錄指紋即可。

5、英式教育+低價(jià)國際學(xué)校：擁有居留身份可享受免費(fèi)公立教育，可低價(jià)進(jìn)入國際學(xué)校，子女可走華僑生聯(lián)考低分入國內(nèi)名校。

6、高性價(jià)比醫(yī)療福利：加入GHS系統(tǒng)年自費(fèi)≤150歐，覆蓋私立醫(yī)院、?？圃\療及藥品。

7、低稅+資產(chǎn)傳承優(yōu)勢(shì)：企業(yè)所得稅12.5%，無遺產(chǎn)稅，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)可世代傳承。

8、安全宜居環(huán)境：全球安全排名第5，65個(gè)藍(lán)旗海灘，英語普及率高，地中海氣候。

選擇投資房產(chǎn)建議：優(yōu)先選擇旅游區(qū)的新建房產(chǎn)，這里方便出租、升值快。家庭成員盡量同期申請(qǐng)。 

二、塞浦路斯黃金簽證前景廣闊

2025年，隨著塞浦路斯完成申根區(qū)加入和美國免簽計(jì)劃落地，其簽證含金量將實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：塞浦路斯黃金簽證申請(qǐng)量將迎來30-50%的增長，高端房產(chǎn)市場(chǎng)（100萬歐元以上）持續(xù)升溫。

"現(xiàn)在是近十年來塞浦路斯投資移民的最佳窗口期。"塞浦路斯移民律師協(xié)會(huì)主席瑪麗亞?安德烈烏表示，"建議有意向的投資者把握當(dāng)前政策紅利，在可能的政策調(diào)整前完成布局。"

塞浦路斯通過黃金簽證，配合即將實(shí)現(xiàn)的申根和美國免簽待遇，已經(jīng)成為地中海區(qū)域最具競(jìng)爭(zhēng)力的投資移民目的地。

無論是資產(chǎn)配置、稅務(wù)規(guī)劃、子女教育，塞浦路斯都能提供完善的解決方案。

    2025年將是塞浦路斯投資移民的“黃金年份”，建議有意向的申請(qǐng)人抓住機(jī)遇。